随着深圳,东莞限购热潮,很多人开始慌了

今天有位朋友跟我讲他买了广州增城的房子,先前我以为他是开玩笑的,没想到他却真的买了,之前讨论这个事,我也跟他讲过那边增值空间不是很大。

让他不要急着买,知道他为什么这么着急,因为他受到2次限购的影响变得焦虑了,怕再次限购没有名额,跟身边朋友比,自己的金钱感觉在贬值,还是一成不变,产生恐慌。

增城以前不属广州市区,而不是不属广州, 增城1975年划归广州市,1993年到2014年是县级市,也是广州管理,车牌,区号,等没变过。

1、广州大部分地区也是限购的,而增城以前不是广州的目前不限购,那时候划分过去的,在一个离中心比较偏远,以后发展会有所钳制。

2、中山的房子了现在二手的普遍低于新盘,在深中通开始之前才最高8千左右,现在到2万多,接近4倍,二手较低。

4、深圳最近的公寓也是吵得沸沸扬扬的,如果你是想当包租公(婆),可以考虑小户型公寓,如果想长远投资就买大户型一百多平的地段好的公寓,因为这些地方很多大型集团高层或者富二代比较亲睐改装一室一厅来享受生活。

不管什么时候都要保持一颗清醒的头脑,不要失去自身判断能力,不过我想这很困难,因为现在大部分人都跟我这朋友一样焦虑,煎熬,其中有你吗?

随着深圳的发展,上车门槛越来越高,可能5-10年后的今天,在深圳周边拥有一套住房,也是一件值得骄傲的事情吧。

其实很多人不知道,限购本质实际上是因为供应太过稀缺,需求太过庞大,市场供不应求而出台的一种暂时性策略。

如果放任市场自行调节,那么当供小于需,商品价格必定一飞冲天,而限购政策就是为了调控市场以维稳。

正如房子的限购也是一样的道理。城市化的高速发展提供了大量就业发展的机会,吸引了大量人才来此工作生活学习,为城市提供了大量的劳动力人口。但大量涌进来的人口就产生了对住房的强大需求。

举个例子如北上广深这种一线大城市,可供应的市中心土地很是稀缺,每年能够建成的可供应的房子也很稀少,就算加上二手房,房产市场综合起来的住房供应量,远远满足不了新增人口对住房的需求。

所以若是放任市场根据供需关系来调节,必定会导致大部分购买力较弱的刚需人群无法买到合心意的房子,因此限购政策在这时候的作用就很重要了。

但并不是说限购的城市,并不值得买,恰恰相反,正是因为具有非常大的升值潜力,才会被限购,如果说一个城市不是出现资源稀缺的情况,就完全没必要限购。

这也从侧面反映了,城市人口流入与城市住房供应量的不平衡关系。正如海南,因为优越的自然环境和政策红利倾斜,正在加紧建设自贸港的步伐,未来的发展潜力很大,选择海南置业也是个不错的决定。

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