楼市已经定调,未来“卖方”要比“买方”更难

对于中国的小孩子而言,最重要的可能就是分、分、分,但是对于中国的成年人来说,最重要的或许是房、房、房。房地产在推动中国经济发展的过程中发挥了不可磨灭的作用,随着房地产企业的快速发展,房价的不断飙升,也由此出现了一批靠房致富的人。

买房一直是人们谈论的话题,而要不要买房也一直是人们争论的焦点。我们可能觉得只有年轻人才要考虑买不买房子,因为他们面临结婚生子的终身大事,其实不然,一些业内人士对房地产业也有自己的观点。有的人认为如果是刚需群体,现在买房是最好的机会,但是,万科企业创始人王石却持有相反观点,他认为即使现在买得起房子,也不急于这一时。那么他们产生不同观点的原因是什么呢?

有一个很现实的问题是,房地产的确为我国经济做出了很大的贡献,但是大家都去投资房地产,而实体业和制造业就很难得到资金流,导致发展受到遏制。而房地产热度不断上升导致的问题就是房价的不断飙升,而在居民收入没有明显提高的情况下,想要买房变得越来越遥不可及。对于刚需群体而言,他们的压力越来越大,教育、养老等都是无形的压力。

所以,大多数家庭全款买房是不太现实的,这时银行就成为他们的救命恩人,他们纷纷贷款买房,成为房奴。但是抵押的风险日益加剧,也许在未来,申请抵押也会变得难度增加,银行也会做出相应改变。

想要买房难,但是卖房的人也不容易。由于房产税和空置税的施行,很多炒房客都开始出售自己手中的房产,以避免更大的损失。以往靠炒房赚钱的现象可能将不复存在,现在炒房客不再热衷于炒房,而是希望自己手里的房子能够尽早卖出。

由于受到国家政策的影响,导致不同的人对楼市持有不同的观点,很多人觉得房地产正处于深度调控阶段,还有待观望,另一些人认为房地产的调控已经趋于稳定,现在买房或许不是最好时机,但是在未来会越来越好。

其实无论是国家定调还是政策实施,我们都能看出楼市的走向,未来楼价应该不会出现大幅度的上涨或者下跌,房价正在逐步回归到合理的发展态势。所以大家要看清楚楼市信号,不要再做盲目的炒房客。

最近几年国家一直在大力推进房地产市场的改革,2018年国家已经申明房住不炒的态度 ,从中也能看出炒房客未来面临的难题。那么,既然现在楼市趋于稳定,那什么时候才是买房的好时候呢?其实,对于不是刚需的群体而言,现在还没有必要马上买房,还可以继续观望一段时间。

现在不买房的话,还能够占据主动地位,被动的是卖房的人,因为他们既需要还贷,又面临房产税,可谓是困难重重,所以,现在没有买房的人可以使自己的需求而定。不过可以确定的是,未来的楼市卖方比买方难做。那么你对楼市有什么看法吗?你最近有买房的打算吗?

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