买房被告知房屋遭抵押 烟台法官高效调解获锦旗

当事人李某给招远市人民法院法官送锦旗大众网·海报新闻烟台4月25日讯(通讯员 巩晓燕 记者 王丽) 买卖房子是件大事,交易金额大且过程复杂,稍有闪失就容易“出岔子”。家住农村的招远小伙李某买二手房,在房管部门办理过户时被告知该房产已被抵押,房子和钱两头空,李某诉求无果后一纸诉状将房主及中介告上法庭。小伙李某因已到适婚年龄,考虑在招远市区买套房结婚用。通过房屋中介,李某最终相中了招远市城东区一套二手房。在和房东商谈价格后,李某立即给付了大部分房款,高兴地拿着尾款前往房管部门办理过户手续。谁知道,经房管部门查询,该房产已经抵押给了蓬莱某公司,无法办理过户。李某赶紧找了中介和房主询问,可他们各执一词,来回踢皮球。李某欲哭无泪,诉至招远市人民法院,要求房主及中介退款。该案由招远市人民法院速裁一团队杨法官承办。在调解中,中介辩称已将房款给付房主,而房主声称自己已将房款挥霍一空,要钱没有、要命有一条。案情陷入调解僵局。该案中,房主隐瞒房屋已经抵押的事实,通过房屋中介将该房出卖,有重大过错;中介审查不严,将已抵押的房产出卖给原告,也属不当。承办法官跳出固有思维,分条缕析剖析案情,要想化解该案,还得先解决抵押问题。承办法官先向房主详细了解借款抵押的事实。随后,又与蓬莱某公司进行了电话沟通,表达想促成借款人偿还借款解除抵押的意愿,并邀请其来法院,达成调解协议。由原告将尚欠的购房余款代替房主交付抵押方,房主再想方法凑借资金付清剩余借款。涉案房屋的抵押解除了,案件的僵局也终于被打破。房主收回了房屋余款,同时又偿还了第三方的债务;中介也完成了房屋交易,并协助原告办理了房屋过户手续;原告圆了买房梦。至此,该案圆满解决。近日,当事人李某将一面印有“倾心调解化纠纷神速办案暖民心”的锦旗送到速裁一团队,表达了感谢之情。

返回列表
公司简介 产品展示 新闻动态 联系我们

Copyright © 2014-2018 深圳市千维安电子技术有限公司 版权所有(粤ICP65214584号)技术支持:千维安电子

友情链接:电子烟厂家 天麻的功效与作用 电子烟货源 NMN 电子烟品牌 三七粉 电子烟代理 氨糖软骨素 电子烟贴牌 氨糖代理 杭州网络公司